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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：白天駐守
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西門國小
生活機能：後站夜市
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：白天駐守
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：西門國小
生活機能：後站夜市
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利與生活機能的購屋者來說，具有较高的購買價值。其最大的亮點在於「黃金樓層」加上「市中心核心地段」，且 3 房 2 衛的格局符合家庭居住需求，低管理費亦顯示住戶負擔能力強、社區狀況穩定。
然而，32 年的屋齡是主要考量點。建議您優先確認房屋內部是否有漏水或管線老舊問題，並評估自身是否接受後續可能的翻新費用與噪音干擾。若您能接受老公寓的居住特質，此處具備優異的保值性與出租潛力，是值得入手的標的；但若追求全新現代化環境，則需慎重考慮。
問與答
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服務態度：
房仲電話：03-5-628666
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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