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汐止房屋出售 江山萬里三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 36樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但建議持保留態度並仔細評估。
主要理由如下：
- 通勤與生活機能佳：此物件最大的賣點在於位置便利，位於汐止主要幹道且社區內有公車站，非常適合在台北市或南港上班的購屋者，居住舒適度與便利性平衡得宜。
- 結構安全與格局實用：SRC 鋼骨結構提供了比 RC 大樓更高的安全性，且 7 樓的採光優勢與方正格局能保障居住品質，對於重視安全與空間效率的家庭來說，是實用的選擇。
- 需注意屋齡與隱藏成本：29 年的屋齡是此案最大的變數，銀行對於此類屋齡的貸款審核較嚴格，且未來若遇社區大規模整修，居住成本會增加。此外，未包含車位意味著您的總購房預算需再加估一筆購車費用。
總結：若您以長期自住為主，且能接受屋齡較舊的事實，此物件在通勤便利性與居住空間上具備優勢；但建議在簽約前務必確認銀行貸款資格，並與仲介進一步確認社區未來是否有大額修繕計畫。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
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