汐止電梯大樓
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汐止房屋出售 江山萬里三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1298 萬
- 參考單價:37.4 萬/坪
- 地址:
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
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- 社區:江山萬里
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:34.71 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 7樓 / 36樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考量,但建議持保留態度並仔細評估。
主要理由如下:
- 通勤與生活機能佳:此物件最大的賣點在於位置便利,位於汐止主要幹道且社區內有公車站,非常適合在台北市或南港上班的購屋者,居住舒適度與便利性平衡得宜。
- 結構安全與格局實用:SRC 鋼骨結構提供了比 RC 大樓更高的安全性,且 7 樓的採光優勢與方正格局能保障居住品質,對於重視安全與空間效率的家庭來說,是實用的選擇。
- 需注意屋齡與隱藏成本:29 年的屋齡是此案最大的變數,銀行對於此類屋齡的貸款審核較嚴格,且未來若遇社區大規模整修,居住成本會增加。此外,未包含車位意味著您的總購房預算需再加估一筆購車費用。
總結:若您以長期自住為主,且能接受屋齡較舊的事實,此物件在通勤便利性與居住空間上具備優勢;但建議在簽約前務必確認銀行貸款資格,並與仲介進一步確認社區未來是否有大額修繕計畫。
問與答
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林佳錂(仲介,收取服務費)
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