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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.14 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.609 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.682 坪
- 附屬建物面積：4.897 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需仔細勘屋。
主要理由： 此物件位於彰化市精華地段，對於有「近醫院、近學校」以及「大四房需求」的家庭來說，是非常具CP值的選擇。總價不到千萬就能擁有附車位的大空間，在當前房價水準下相當吸引人。
然而，29 年的屋齡是您必須面對的重點。在決定購買前，建議您重點確認以下幾點：
- 結構安全：請專業人員確認是否有漏水、壁癌或鋼筋腐蝕情形。
- 公共基金：詢問管理委員會是否有足夠的整建維修基金，以應對未來可能發生的設備更新。
- 停車便利性：實際體驗機械車位的使用頻率與便利度，確認是否符合您的習慣。
若經專業勘驗後，建築狀況良好，此屋具備極佳的居住實用性與地段保值潛力，值得您爭取。
問與答
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
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服務態度：
房仲電話：0912-318463
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經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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