台北全區買屋小巨  松山買屋 / 松山買房 - 台北全區買屋小巨蛋雙敦景觀樓中樓沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5388 萬 (含車位價)
參考單價：107.35 萬/坪
地址：台北市松山區北寧路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦北峰尚
格局： 1+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.19 坪 (包含車位面積)
車位坪數：13.63 坪
樓別/樓高： 9~10樓 / 10樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8200 元/月
鄰近學校：市立敦化國中,市立敦化國小
鄰近公園：美仁二號公園
生活機能：中崙市場
附近交通：小巨蛋捷運站北寧路公車
面臨路寬：15 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於松山小巨蛋核心地段，最大的亮點在於**「雙車位」與「學區優勢」**，對於重視交通便利性與未來學用的買方來說，具備相當高的吸引力。高樓層與樓中樓設計能提供較開闊的生活空間與視野，適合年輕家庭或重視隱私的居住者。

然而，買方需仔細考量西曬問題及高管理費對長期居住成本的影響。此外，僅有一房格局限制了家族擴編的可能性，若為投資目的，需確認租屋市場的空屋率與租金回報率。

購買建議：此物件值得考慮，特別適合預算充足、重視通勤效率、需要車位或為子女學業著想的買家。建議在看屋時特別檢查西曬方向的隔熱效果，並確認車位機械操作便利性，若符合個人居住需求，是該區域具保值潛力的標的。

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