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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：22.02 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.44 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：7.13 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：中等偏上（適合特定需求者）
此物件位於斗六生活核心區，兼具醫療與公園景觀，格局也符合一般小家庭需求，整體居住機能佳。然而，主要考量點在於屋齡較老以及不含車位，這對於未來轉手流動性會造成一定影響。
購買建議： 若您預算有限但希望擁有電梯大樓與便利機能，此屋值得考慮。但在決策前，務必確認兩點：第一，社區的公設維護基金狀況，以評估未來是否有高額修繕風險；第二，議價空間，鑑於屋齡與單價，建議依建築現況進行價格談判，並確認銀行貸款成數是否符合您的預期。若僅為自住且無短線轉手計畫，此為個不錯的選擇。
問與答
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