斗六南京路東陽大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：16.5 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東陽大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：35.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.58 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於斗六核心區域的「高 CP 值」老屋標的。對於預算有限但極重視生活機能的購屋者來說，此物件具有相當吸引力。其最大賣點在於後火車站的地利與頂樓的採光通風優勢，適合自行居住或作為出租投資用。
然而，32 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必進行詳細的房屋勘查（特別是漏水、水壓及結構問題）。此外，需確認大樓是否有安裝電梯以及是否接受無車位的安排。若您不打算短期轉手，且能接受老屋的維護挑戰，這是一個值得入手的選項；但若追求長遠舒適度或家中有高齡長輩需要依賴電梯與無障礙設施，則建議進一步尋找新大樓產品。
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