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康橋伯爵電梯豪華別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國聖一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康橋伯爵別墅
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：105.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.57 坪
- 附屬建物面積：10.89 坪
- 共同使用：1.74 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：全聯超市.遠東愛買
附近交通：國聖一街站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：全聯超市.遠東愛買
附近交通：國聖一街站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需權衡預算與長期持有規劃。
此物件屬於區域內較為少見的「電梯大坪數別墅」產品，對於追求隱私空間、親子互動（如空中花園）及多代共居的家庭來說，具有相當高的居住價值。其核心買點在於稀缺的產品形態加上完善的公設維護（電梯、庭園剛翻新），以及極具潜力的未來交通與學區資源。
主要理由如下：
- 產品獨特性：在桃園區能取得百坪以上且配備電梯的別墅單位不易，符合改善性需求。
- 增值潛力：捷運紅線中路站近在咫尺加上武陵高中指標學區，長期資產保值能力較強。
- 居住實用性：一樓車庫直通住家、大坪數收納空間與良好的採光朝向，提升了日常生活的便利性與舒適度。
若您預算寬裕且以自用為主要目的，此物件能滿足高品質的生活需求；若考量投資報酬率或短期轉手，則建議評估市場流動性後再做決定。
問與答
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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