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[慧說房事] 星都匯C區一樓挑高3米9 四室B1車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2398 萬
2298 萬 (含車位價) - 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯C區
- 總坪數：57.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.3 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：24.38 坪
- 車位坪數：10.54 坪
- 土地面積：9.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於星都匯 C 區的物件，對於特定需求的買家來說具有很高的吸引力，但並非所有購屋者的理想首選。
是否值得購買： 若您計劃將此處作為自用辦公、居家工作室，或是尋求穩定租金收益的投資者，這是一個值得一看的選擇；但若您是純自住家庭，特別是需要依賴住宅用途辦理戶籍登記或申請學區者，則建議謹慎考量。
主要理由： 價格與地段是最大亮點，竹東鎮鄰近科學園區，加上新屋挑高設計及含車位的優惠條件，單價在三十九萬左右的價位具備競爭力。然而，產權性質為「事務所」是最大風險點，可能導致銀行融資成數低於一般住宅，且交易客群較窄。在決定前，務必確認您的貸款資格是否符合該種用途規定，並評估一樓環境是否符合您對生活品質的期待。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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服務態度：
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