台中梧棲重劃區
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專任台中梧棲長虹擎外棟 朝南平車景觀美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹天擎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：14.27 坪
- 其他面積：8.95 坪
- 土地面積：4.16 坪
- 樓別/樓高： B2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2829 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：頂寮里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2829 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小 梧棲國中
鄰近公園：頂寮里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合特定族群。
此物件整體條件優異，主要理由如下：
首先，居住品質高。屋齡僅 1 年，加上 L 型廚具、高級電器與雙衛浴設計，且為朝南中高樓層，居住舒適度在當前市場中具備競爭力。社區公設齊全，尤其對於有小孩的家庭而言，兒童遊戲室與閱讀屋能節省大量親子活動安排時間。
其次，生活動線便捷。距離三井 OUTLET 與 61 快速道路僅五分鐘車程，對於在台中港工業區工作，或需要往返市區與海線通勤的買家來說，是非常理想的平衡點。
然而，在決策前建議您考量以下兩點：第一，房價定位。23.36 萬的單價在梧棲區屬於高標，需確認您的預算是否容許未來市場調整的波動。第二，持屋成本。每月近 3000 元的管理費對於年輕家庭是一筆不小的固定開銷，建議納入每月現金流規劃。
綜合而言，若您重視新屋品質、通勤便利性與社區環境，且預算能配合此區的高標價位，這是一個相當不錯的自住選擇。
問與答
頭份竹南買屋
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
訂閱：2 (加入)
建國信東加盟店 加盟店
經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
感動服務 真誠用心 將心比心
『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
房仲第一品牌，永慶不動產，請讓淑美能為您提共最佳的服務，感謝信任。
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