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[慧說房事] 頭份真愛庭院車庫四房美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
930 萬
830 萬 - 參考單價：19.37 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
永愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛庭院
- 總坪數：42.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 其他面積：6.67 坪
- 土地面積：27.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於頭份市真愛庭院的透天厝，對於在竹南科學園區工作、或有四房需求的改善型家庭而言，是一筆值得仔細評估的標的。其核心優勢在於「屋況新」與「地段好」，兩年前的全棟整修節省了購屋者時間與裝潢成本，而緊鄰頭份交流道與科學園區的地理位置，也確保了居住的便利性與未來資產的穩定性。
不過，42.85 坪的總坪數意味著總價門檻較高，且透天建築在未來的流通性可能不如小坪數住宅靈活。建議若您預算允許，且主要考量自住需求，此物件能提供高品質的居住體驗；若將投資屬性為優先，則需進一步比較同區域新案的投資報酬率，並確認自身貸款能力是否能應對潛在的利率波動。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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