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[慧說房事] 竹北~全民時代~4房雙B1平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
福竹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全民時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：70.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.7 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：36.58 坪
- 車位坪數：21.17 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道式雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「家庭購屋」或「陪讀需求」的資產，我認為值得將其列入優先考察名單。主要理由如下：
首先，格局與景觀是最大的亮點。在竹北地區擁有「4 房 2 廳」且位於次頂樓的住戶，能兼顧居住寬敞度與采光視野，這在中小戶競爭激烈的市場中屬於稀缺資源。其次，學區位置穩固，竹北國小及高中聯外交通圈是當地最受歡迎的區域之一，加上鄰近台元科技園區，無論自住舒適度或未來出租、轉手都有明確的受眾群體。
建議您在下訂前確認社區的管理維護狀況與車輛動線（平面車位的安全隱憂），並評估自身對 12 年屋齡的維修預算。若能談妥合理的價格空間，此物件在居住價值上具有高度競爭力。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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