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[慧說房事] 近景觀大道稀有2房平車景觀戶 ｜自由大道｜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由大道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.06 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：19.41 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3坡道式平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2570 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：香山國小香山高中附設國中
鄰近公園：中埔公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2570 元/月
管理描述：24小時警衛管理
鄰近學校：香山國小香山高中附設國中
鄰近公園：中埔公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且自備車輛」的首購族或小型家庭而言，是一個相當值得考慮的標的。
主要理由在於其總價包含車位的高性價比。在新竹市場中，能在一百六十萬左右購入含停車位的電梯大樓實屬不易，這解決了許多買房者最大的痛點之一。加上屋齡約十年仍屬輕屋齡，高樓層與對外窗衛浴設計確保了居住舒適度，社區管理也提供了基本的安全與便利感。
然而，建議購屋前需仔細評估室內實際使用坪數是否符合家庭需求，並實地測試通勤時間以確認是否能接受香山區往科學園區的車程。若您重視停車便利性與採光視野，且對預算有一定掌控，這間物件能為您提供穩定的生活基礎，是成家置產的實用選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
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