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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
玉山路
地圖
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- 社區：玉山名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重空間實用性與居住品質的家庭買家而言，具有相當高的吸引力。
值得購買嗎？ 若您計畫長期自住，且家庭成員較多需要 4 房空間，此物件非常值得考慮。主要的購買理由在於其優異的空間格局與即住優勢。總價 750 萬能擁有 45 坪的大坪數、三面臨光的採光優勢以及經過更新的全新裝修，省去了裝修的時間與風險，且周邊生活機能成熟，管理費低廉，居住負擔輕。
需要注意的事項： 然而，屋齡 33 年是此物件最大的隱憂。作為買家，您需評估銀行對於老屋的貸款成數，以及未來若需轉手時可能面臨的流動性挑戰。此外，由於不含車位，需預先確認周邊停車位租金或購買成本。若您是尋求短期獲利投資或極度偏好全新社區的買家，則建議再行斟酌。整體而言，這是一筆適合「以自住為主」的务实選擇。
問與答
嘉義透天別墅
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