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中山松山辦公室 南京復興整層辦公~太平洋房屋林志峰
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10880 萬
- 參考單價：111.83 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新達大廈
- 總坪數：97.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.29 坪
- 附屬建物面積：10.82 坪
- 共同使用：7.18 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國中 敦化國小
鄰近公園：慶城公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國中 敦化國小
鄰近公園：慶城公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北核心地帶的南京復興區段，具備極高的交通便利性與整層辦公的純粹性，對於尋求交通便利、重視隱私且無需大量停車空間的企業買方來說，是非常理想的商辦標的。然而，鑑於屋齡已達 42 年，接近法規限制關鍵點，且單價較高與無車位的條件，建議買方需評估自身資金周轉能力與長期持有意願。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備重建眼光或特定商辦需求。
主要理由：
- 地段稀缺性：雙捷運站、核心商務區，此類整層空間難以複製。
- 重建優勢：仲介具備危老重建專業知識，可作為未來資產增值的潛在切入點。
- 成本考量：高單價與老屋風險需自行權衡，若預算寬裕且看好該區發展，現階段進場具有配置價值。
問與答
中山松山辦公室
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
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太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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