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中山松山辦公室 國際名園都更宅~太平洋房屋林志峰
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9450 萬 (含車位價)
- 參考單價：150.68 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
慶城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.08 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 共同使用：17.63 坪
- 車位坪數：12.95 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：長春市場
附近交通：民生敦北路口公車站 南京復興捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4480 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：松基公園
生活機能：長春市場
附近交通：民生敦北路口公車站 南京復興捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「長期投資」或「換屋規劃」**的買家考慮。
主要理由如下：
- 都更標的具優勢：已簽署合建契約是最大的亮點，代表都更風險較低。雖然現有屋齡 38 年，但改建後將變為新大樓且車位增加至 2 格，長期資產價值潛力高。
- 地段與生活機能優秀：位於南京復興精華地段，結合公園與市場資源，無論是自住舒適度或未來轉手流動性皆具保障。
- 需評估時間成本：購買此房產意味著需等待一段都更時程，若您希望短期內入住新房或對都更時程敏感，則需進一步確認建商時程表與貸款條件。
購買建議： 若您能接受目前的舊屋狀態並等待改建，此屋為松山區極具升值潛力的標的；若追求立即入住新屋，則建議同時觀察其他新案或完成都更的現成物件。
問與答
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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