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近豐樂公園-專任｜臨路庭園雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.91 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：78.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 其他面積：15.88 坪
- 土地面積：27.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住宅、梯間、私有儲藏室
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1平車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估後購買
此物件位於南屯區極具潛力的生活圈，擁有公園綠地與成熟商圈，且空間坪數寬敞，對於重視生活品質與家庭聚會者而言，具有相當吸引力。然而，屋齡 83 年為最大關鍵風險。若屋齡數據正確，代表建物相當老舊，除銀行貸款受限外，未來需投入高昂的整修或重建成本。
若購屋者計劃「購屋重建」或「土地囤積」，此地段具投資價值；但若是「即住需求」，建議務必確認屋齡是否為資料誤植，並進行專業結構鑑定。在確認建物安全與貸款可行性前，不宜過度樂觀，建議以實際勘屋結果與銀行預借額度為準。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
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房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
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