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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：122.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.33 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視目的而定，投資取向較推薦，自住所需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段」與「坪數」。位於豐原市中心的核心地帶，生活機能與交通極其便利，且擁有大坪數與多房格局，對於有「以租抵貸」需求的投資人來說，現金流潛力值得肯定。
然而，潛在風險亦不容忽視。52 年的屋齡意味著您必須預留一筆可觀的翻修預算，且銀行評估價與貸款額度可能受到限制。此外，「無車位」在市中心老屋交易中是重大缺失，若家庭有車輛需求，後續自行尋覓車位的成本與時間將是隱形負擔。
建議您在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，並詳盡諮詢銀行對老屋貸款的條件。若您打算自住且重視居住新穎度與便利性，此屋可能需要大量資金投入才能達到理想狀態；若您追求穩定租金收益且能承受老屋維護成本，則此地段仍具長期持有價值。
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
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