宜蘭 別墅 宜蘭羅東
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宜蘭商圈全新電梯美墅A 宜蘭羅東買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
宜興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 6陽台
- 總坪數：71.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.78 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：新月廣場、家樂福、喜互惠、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：新月廣場、家樂福、喜互惠、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充裕且對空間有極高需求的自住買家。
此物件最吸引之處在於其極佳的地理位置與寬敞的空間規劃，對於需要與長輩同住或重視生活機能的買家來說，是相當理想的選擇。電梯配置與 7 年的屋齡也減少了未來整修與維護的麻煩。然而，41.9 萬的單價在宜蘭屬於高標，且總價近 3000 萬意味著未來轉手時，目標客群會相對狹窄，買房前需評估自身的預算流暢度與長期持有意願。此外，標題與地址的不一致（羅東 vs 宜蘭市）建議與仲介再次確認，以避免日後產權或交通認知上的落差。若預算充足且主要為長期自住，此物件值得深入考察。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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