青埔大地坪美墅  大園買屋 / 大園買房 - 青埔捷運A17大地坪美墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：52.88 萬/坪
地址：桃園市大園區五福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青井澤
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：94.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.69 坪
附屬建物面積：8.49 坪
土地面積：73 坪
樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：20000元/年
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、青埔國中
鄰近公園：萬坪公園預定地旁
生活機能：華泰名品城、IKEA、大江購物中心
附近交通：A17捷運站、大竹交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合追求居住空間品質且資金充裕的家庭購屋者。

主要理由如下： 首先，該物件最大的優勢在於「稀有性」。在青埔特區能取得近 95 坪土地的大型別墅非常困難，其單價約 52.88 萬/坪屬於合理的範圍，對於希望擁有獨立庭院與寬敞室內空間的家庭來說，這是極具吸引力的資產。其次，周邊生活機能已完全成熟，且未來有公園綠地加持，自住舒適度極高。

然而，購屋者必須正視「屋齡」與「車位」兩個潛在風險點。18 年的屋齡代表您可能需要編列一筆預算進行室內裝修或設備更新；同時，缺乏專屬停車場可能會在長期居住中帶來不便。若您的家庭成員較多、重視私密性與生活空間，並願意承擔老屋維護成本，這是一筆值得考慮的置產選擇。建議在決定購買前，務必委請專業技師進行房屋構造檢測，確認結構安全與修繕需求。

問與答

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21世紀不動産青埔棒球場加盟店

經紀業名稱: 金峸開發有限公司

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我是 21世紀不動產(青埔棒球場加盟店) 的張玉玲，
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