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中山松山辦公室 竹林都更公寓二樓~太平洋房屋林志峰
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：75.45 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.39 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：網溪國小
鄰近公園：綠光河岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪捷運站 網溪國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：網溪國小
鄰近公園：綠光河岸公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪捷運站 網溪國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「長期投資型」**買家，而非追求即刻舒適的自住型買家。
值得購買的理由： 若您看好中和竹林地區的發展潛力，且能接受短期居住品質受老舊房屋限制，此物件的高土地持分與都更預期是最大亮點。屋主急售（分產必賣）可能帶來議價機會，對於等待都更配屋的投資者而言，是一個不錯的入場點。
主要考量： 由於屋齡近 50 年且無電梯，若您是為家庭長期居住（特別是家中有長輩或幼童），需評估是否願意在老舊公寓中長期生活，以及都更整合的時間成本。建議進一步確認該建案的都更進度與同意書簽署比例，以降低時間風險。
總結：建議將此視為「投資性買入」，而非單純的「居住型買入」，並務必在簽約前確認都更法律文件細節。
問與答
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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