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[慧說房事] 竹蓮【大任好漾】視野2房精巧宅+車位/八大學區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
竹蓮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大任好漾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：5.81 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「預算有限但重視地段」或「純粹投資學區/收租」的買家來說，值得列入考慮。若您家庭成員僅有兩至三人，且能接受機械式車位的便利性限制，這是一個性價比高的選擇。
主要理由總結：
- 極高生活便利性：竹蓮街與南大商圈交界，擁有市場、交通轉運站優勢，通勤與採買都非常方便。
- 學區價值穩定：緊鄰竹蓮國小與建華國中，對於有學齡兒童的家庭具吸引力，保值性較高。
- 居住環境舒適：屋齡新且通風良好，小戶型但格局方正，無空間浪費。
特別提醒： 雖然單價在市場上屬高標，但因坪數計算包含車位，實際居住面積感受會比數據稍顯緊湊；加上是頂樓一衛兩房的配置，建議您親自實地體驗頂樓的採光、通風狀況及機械車位的操作便利性後再做決定。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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