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[慧說房事] 三民學區~金澤高樓精裝雙車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3699 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.85 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金澤21
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.95 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：26.79 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙連號坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2834 元/月
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：果菜經國市場
附近交通：北新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2834 元/月
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：綠光公園
生活機能：果菜經國市場
附近交通：北新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，特別適合重視學區的家庭買方。
此物件在「地段、空間、配套」三項關鍵指標上表現均衡且突出。對於目標族群為二孩家庭或三代同堂，且預算寬裕的買家來說，這是一個相當優質的選擇。其核心價值在於穩定的明星學區資源與便利的生活機能，加上包含車位的寬敞格局，在竹市東區的二手市場中具備良好的保值潛力。
建議您在決定購買前，確認房貸負擔能力是否在家庭月收入的 30% 以內，並可安排於不同時段（例如晚上或週末尖峰時段）實地走訪一次，以親自評估周邊噪音與交通流量是否符合您的居住期待。若這些條件均能滿足，此物件確實值得列入優先考察清單。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
彭美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
訂閱：0 (加入)
永慶經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
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