綠園山莊社區整新4 湖口買屋 / 湖口買房 - 湖口車站綠園山莊整新透天別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：26.67 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉德和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠園山莊社區
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.7 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：23.66 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求族群，值得列入考量但需谨慎評估。

此物件對於預算有限、重視隱私與採光，且家庭成員均無行動不便問題者而言，是一項性價比不錯的選擇。其最大的賣點在於「全戶管線更新」與「輕奢華美裝潢」，買家入住後無需立即投入大筆維修費用；加上 4 房格局在該價格區段難得，能滿足家庭長期成長需求。

然而，您必須正視其32 年屋齡的現實風險以及每層空間緊迫的體感問題。此外，廣告中將行政區劃寫為「新竹市」而非「新竹縣」，這反映出資訊來源的精確度有待商榷，建議在簽約前務必核對土地建物登記謄本以確保產權無誤。若您的規劃包含出租給學生，周邊學區與重劃區發展則提供了不錯的增值潛力；但若以自用為主要目的且考量未來養老，請優先確認樓梯高度是否符合您家成員的身體狀況。

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