電梯頂加大安區捷運  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產六張犁靜巷電梯三房頂樓大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4588 萬
參考單價：106.72 萬/坪
地址：台北市大安區和平東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.48 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：3.21 坪
土地面積：9.12 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大安國小/信義國中/和平高中國中部
鄰近公園：嘉興公園/福州山公園
生活機能：白蘭市場/樂業街黃昏市場
附近交通：捷運六張犁站/捷運六張犁公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於大安區六張犁的電梯三房，整體而言適合預算充足且對學區有需求的家庭購置，但買入前需格外謹慎。

其最大吸引力在於優越的地段與完善的學區資源，加上 40 多坪的大坪數與頂樓採光優勢，居住舒適度頗高，非常適合長住。然而，屋齡達 42 年且涉及頂樓加蓋空間，是潛在的重大隱憂。這不僅可能影響銀行貸款成數，更涉及未來是否面臨違建拆除的法律風險。

建議您若考慮購買，務必先委託專業人員或建管單位查驗「頂樓加蓋」的合法性，並確認房屋結構安全。若法律面清晰且您能接受高屋齡維修成本，這將是一個值得考慮的大安好屋。

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