台北花園社區一樓套房
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宜蘭縣羅東鎮中山路一段台北花園、一樓挑高夾層、車位套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北花園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.02 坪
- 共同使用：7.36 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
管理描述：季繳4350
鄰近學校：羅東國小、東光國中
鄰近公園：冬山親水公園
生活機能：羅東民生市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站、國道五號高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
管理描述：季繳4350
鄰近學校：羅東國小、東光國中
鄰近公園：冬山親水公園
生活機能：羅東民生市場
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站、國道五號高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定需求者購入，特別是以「低總價進駐市中心」、「投資收租」或「首購過渡」為目標的買方；若作為長期自住的改善型住宅，則建議再斟酌。
主要理由：
- 價格與地點的平衡：298 萬總價在羅東市區能擁有包含車位的住家，性價比極高，且交通與生活機能屬於頂級。
- 空間利用率：挑高夾層設計有效彌補了坪數僅 14.38 坪的不足，若能妥善規劃，居住舒適度可大幅提升。
- 風險考量：29 年屋齡與一樓特性是主要隱憂，建議您購屋前務必詳細確認房屋的防水、管線狀況及結構安全，並與銀行確認老屋貸款成數，以確保財務規劃無虞。
問與答
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王贏紫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0905-313518
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
證號: (113)登字第478921號
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