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竹科大樓社區 東京LIFE樓中樓/陽台/衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：54.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 東京LIFE
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.884 坪
- 附屬建物面積：2.078 坪
- 共同使用：4.744 坪
- 土地面積：1.795 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立新竹國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園： 台溪公園
生活機能： 新竹中央市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬： 8.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立新竹國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園： 台溪公園
生活機能： 新竹中央市場
附近交通： 新竹火車站
面臨路寬： 8.2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您主要需求為「自住的便利性」或「短期投資收租」，且能接受非住宅房屋的稅務規定，此物件具有不錯的可置性；若您是首購族希望申請優利貸款或考量子女學區，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與採光。在竹科周邊的高密度開發區中，擁有衛浴開窗且位於中高樓層的房屋相對罕見，居住舒適度較佳。然而，其單價偏高且登記為辦公室是主要的考量點，這可能導致銀行貸款條件不如一般住宅寬鬆，且未來轉手時需考慮稅務成本差異。建議在簽約前務必確認貸款可行性及相關持有成本規劃。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
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●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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