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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：38.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：26.227 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.227 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋目的而定，適合「投資收租」或「學區剛需」，不適合追求舒適自住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其稀有性與地段價值。竹北區域持續發展，加上鄰近學校與商場，穩定性高。五房設計在 26 坪的規模下幾乎無法作為一般家庭居住（空間會過於擁擠），但對於希望以低門檻進入此地段、或是需要將空間分割出租的投資者來說，具備很高的操作價值。然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，意味著您必須承擔未來的整修風險以及潛在的轉手流動性降低問題。若您的預算有限且能接受老舊公寓的居住門檻，並看好該區域的學區與醫療配套長紅，此物件值得列入考察；若您是為了改善居住品質或為家中長輩購屋，建議則需慎重考慮通勤便利性與無電梯的不便。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
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竹科悅揚仕新 加盟店
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