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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.858 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.342 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：6.262 坪
- 土地面積：4.865 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「竹科通勤型」住宅，對於在科學園區工作且重視子女教育資源的家庭來說，具有明確的吸引力。其最大的賣點在於優異的學區位置與便捷的交通動線，能顯著降低通勤疲勞並確保就學便利性。然而，32 年的屋齡是最大的變數，建議您在下決定前，務必請專業人員進行房屋檢測，確認頂樓是否有滲漏痕跡以及社區公共設施維護狀況。此外，由於銀行的房貸計算規則多與屋齡有關，請先與銀行或貸款專員確認您的借款年限是否會受到影響。若能接受老屋可能帶來的維修成本且透過驗屋排除了重大安全隱患，在 988 萬的價格點位上，此物件對於自住需求者而言值得考慮入手。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
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