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竹科大樓社區 光武重劃區 東方大境 富宇瑀玥 山景視野三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 - 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光武
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇瑀玥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：21.39 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立上館國小、縣立竹東國中
鄰近公園： 竹東台泥公園
生活機能：中央市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立上館國小、縣立竹東國中
鄰近公園： 竹東台泥公園
生活機能：中央市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤新竹科學園區或台北、重視子女教育且偏好新成屋的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置優異，結合了快速道路與火車站的雙重交通優勢，能大幅減少通勤時間成本。此外，富宇建設的品牌加持與零屋齡狀態，降低了購屋初期的隱藏風險。
不過，建議您注意平面式車位的便利性問題，以及總坪數扣除車位後的實際室內寬度是否滿足居住需求。若您不介意車位型態，且能接受該區域的房價水準，這是一個兼具自住舒適度與交通便利性的不錯選擇。建議實地看屋確認視野與採光狀況後再行決策。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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