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竹科大樓社區 光武重劃區 東方大境 富宇瑀玥 大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇瑀玥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.98 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立上館國小、縣立竹東國中
鄰近公園： 竹東台泥公園
生活機能：中央市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：預售屋尚未成立
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立上館國小、縣立竹東國中
鄰近公園： 竹東台泥公園
生活機能：中央市場
附近交通：竹東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得推薦給具備通勤開車習慣且重視居住新穎度的購屋者，特別是目標為在竹東周邊工作或希望以较低門檻進入高單價建案的買方。
主要理由：
- 品質與性價比：總價 1588 萬包含車位，對於富宇建設的新成屋而言，提供了一房一車的完整配置，省去了額外購置或租賃車位的支出。
- 生活機能成熟：鄰近竹東火車站、公園及市場，日常採買與出行需求能得到滿足，且位於光武重劃區，環境規劃較舊市區整齊。
- 需注意事項：鑑於單價偏高且僅有一衛浴，建議購屋者先確認自身財務預算是否能負荷，並實際丈量坪數以釐清單價計算方式（主建物與車位坪數換算差異）。若您工作地點較靠近竹科或新竹市，需評估每日通勤時間成本。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
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