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低總價高機能一層一戶62坪近火車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：12.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
為公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.11 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：1.04 坪
- 土地面積：15.52 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：啟文國小 大倫國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站 苗栗客運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：啟文國小 大倫國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站 苗栗客運
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得購買，但需依個人需求斟酌
此物件在苗栗市中心的房價中具備極高的性價比，特別適合創業者、自由工作者或尋求大空間住辦合一者。其核心優勢在於「低總價換取大坪數」與「極佳的交通與生活機能」，對於預算有限但需要高品質空間的人來說，是很好的切入點。
然而，若您計劃長期自住且成員較多（超過 2 人同時使用衛浴），三房一衛的配置會造成生活不便。此外，由於屋齡已達 35 年且位於頂樓，建議務必聘請專業驗屋師檢查防水、管線及結構狀況，並預留一筆裝修預算以改善隔音與老舊設施。若您能接受老屋特性並善加規劃，這將是一個具投資與居住潛力的好標的。
問與答
頭份竹南買屋
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林淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-220152
訂閱：2 (加入)
建國信東加盟店 加盟店
經紀業名稱: 府第價第1120246727
證號: 94登字060366
感動服務 真誠用心 將心比心
『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，
購售屋流程中，從行情查詢、產權、價金、到屋況等每一道關卡，面面俱到地由事前的預防到事後的保障，為客戶做全面的守護，
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