北區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長榮新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.47 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：17.86 坪
- 土地面積：9.78 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：開元國小、成功國中、寶仁國小、台南二中、成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：開元市場、全聯
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：開元國小、成功國中、寶仁國小、台南二中、成功大學
鄰近公園：振興公園
生活機能：開元市場、全聯
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「長榮新城」的物件對於注重教育資源與通勤便利性的家庭而言，是一值得考慮的選擇。其最大亮點在於地理位置優越，鄰近成功大學與多所學校，且位於次頂樓擁有良好的通風與視野，單價在該區域中具備一定競爭力。然而，鑑於屋齡已達 22 年，建議買家在決策前務必確認社區的管理基金狀況及公共設施維護情形，以避免未來衍生高額修繕費用。若您看重學區需求與交通便利性，且能接受老宅的潛在維護成本，這是一處兼具實用性與居住品質的佳選。
問與答
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暱稱：林嘉榮
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服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
永康東區買房 林嘉榮 0912338687
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