湖口買屋 /
湖口買房
-
[慧說房事] 湖口王爺壟湖心大苑美3房含平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 83
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
逵生二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖心大苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視子女教育」、「追求新穎居住環境」且「打算長期自住」**的家庭而言，是值得考慮的標的；但若以短期投資或投機為目的，則建議更審慎評估高總價帶來的流動性風險。
主要理由：
- 生活與學區雙贏：該案最大的賣點在於將「生活機能」與「學校資源」集結於一處，下樓即有商圈配套，且就學便利，極大降低了家庭生活的時間成本。
- 稀缺的新成屋條件：在二手房市場中，保留良好屋況的 3 年房產屬於稀缺品，能節省裝修時間與精力，對於不想投入大量資金進行翻新的買家來說，性價比極高。
- 價格與坪數的平衡：雖然單價偏高且總價近 1,900 萬，但含有一個平面車位及達 47 坪的大空間，若折算下來，在重劃區中具備一定的競爭優勢，尤其適合剛需改善型買家。
建議您親自至社區周邊不同時段（如上下班、假日）體驗噪音與人潮狀況，並確認該樓層的光照時間是否符合您的居住習慣後，再進行價格談判。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
彭美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
訂閱：0 (加入)
永慶經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
[慧說房事]新竹別墅大樓 園區旁「萊茵山莊」全新獨棟美別墅
新竹縣 竹東鎮
[慧說房事] 頭份真愛庭院車庫四房美透天
苗栗縣 頭份市
[慧說房事]香山乙工屋齡全新大廠房釋出 臨8米路貨櫃可進
新竹市 香山區
[慧說房事] ~關西中山路旁~稀有8M雙臨路大地坪甲建+美農地
新竹縣 關西鎮
[慧說房事] 竹北~全民時代~4房雙B1平面車位
新竹縣 竹北市
[慧說房事] 三民學區雲冠天下大三房平車面學校巨城商圈
新竹市 東 區
[慧說房事] 中華敦煌-香山首購成家3房平車華廈
新竹市 香山區
[慧說房事] 湖口後站超值雙車別墅「御墅皇家2期」
新竹縣 湖口鄉
[慧說房事] 竹慶同理.市中心/站前商圈全新四房平車
新竹市 東 區
[慧說房事]~獨家~寶睿市政設計美學大2房平車
新竹市 北 區