台中房屋土地 74道
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6962馥景莊園｜洲際漢神｜次頂三房雙平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥景莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：55.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.625 坪
- 附屬建物面積：2.698 坪
- 共同使用：28.861 坪
- 車位坪數：15.824 坪
- 土地面積：7.852 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視預算。
主要理由：
- 產品力與居住品質高：這是一間品質相當高的新成屋，次頂樓層的隱私與視野是難得的亮點，加上雙衛浴皆通風及大陽台，居住舒適度遠勝同價位的老屋。
- 交通便利性佳：對於在潭子、北屯或需往返漢神生活圈工作的人來說，74 道與火車站周邊的交通優勢是實用的加分項。
- 車位配置罕見：在該價位包含兩個平面車位，且含充電樁，對雙車家庭或未來購置電動車的家庭來說，能節省額外尋找車位的成本。
總結： 如果您重視居住的新穎度、視野景觀以及家庭車位需求，並能接受潭子區非核心地段的屬性，此物件在產品面與機能面上都非常均衡。建議您比對周邊同新案單價，確認是否符合自身財務負擔後，再進行看屋決定。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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