捷運新埔站公寓  板橋買屋 / 板橋買房 - 華江公園｜板橋區縣民大道三段33巷9弄2樓｜法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1048 萬~~944 萬
參考單價：35.45 萬/坪
地址：新北市板橋區民大道三段 33巷 9弄 17號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113廉98889
總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.09 坪
附屬建物面積：3.54 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件適合預算有限但重視交通，且願意投入裝修與持有時間的購屋者。

主要理由如下：

地段與價格優勢：在板橋區能維持 35 萬左右的單價，且具備捷運與快速道路雙重交通優勢，屬於高性價比的入門選擇。
法拍流程保障：透過專業代標團隊協助，能有效降低法拍屋常見的產權不明與取屋困難風險，對初採法拍屋的買方較為安心。
低樓層便利性：在無電梯的老公寓市場中，2 樓的居住便利性優於高樓層，對自住需求而言是加分項。

建議： 若您計畫長期自住或作為投資收租，此物件值得列入觀察，但務必預留足夠的裝修預算（約 200 萬以上視需求而定），並確認銀行貸款成數。若您追求新穎大樓或極度重視未來轉手流通性，則建議優先考慮電梯公寓。

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