撫遠公園公寓住家三房  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦三民美妝三樓民生社區三房三民國小公寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2680 萬
參考單價：73.28 萬/坪
地址：台北市松山區撫遠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.54 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：12.63 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、民生國中
鄰近公園：撫遠公園、河濱公園
生活機能：新東市場、寶雅百貨
附近交通：松山火車站、捷運松山機場站、松山機場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合特定家庭。

此物件位於松山民生社區的核心地段，擁有極佳的公共設施與學校資源，對於重視生活便利度與學區的家庭來說，是一個非常有價值的選擇。特別是其三房兩廳的空間規劃，在老屋市場中相當難得，且「立即可住」的特性能為您省下不少裝修麻煩與時間。

然而，您必須評估自身對於「屋齡」與「電梯」的接受度。51 年的屋齡可能影響貸款年限與未來維護成本，且三樓無電梯對老人與小孩日常出入稍顯不便。此外，關於「天井增建」的合法狀態，建議您在簽約前請專業代書或建商確認產權細節，以免後續產生法律糾紛。若您的家庭預算允許，且看重即時居住品質與生活機能，此物件在松山區仍具競爭力。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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