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房仲隊長真心推薦 玄泰ＰＴＷ日光區 三井國賓全聯家樂福A9A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬
3568 萬 (含車位價) - 參考單價：53.62 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰ＰＴＷ日光區
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：73.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.86 坪
- 附屬建物面積：7.41 坪
- 共同使用：31.9 坪
- 車位坪數：14.46 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 20~21樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5110 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5110 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件對於**「重視空間與通勤便利的家庭」**而言，具備高度的吸引力。屋齡 3 年且為高樓層，代表硬體設施新穎且居住視野佳。最顯著的特點在於 73.17 坪的超大坪數與 3 房 3 廳格局，在同樣的預算區間內，能提供遠高於一般住宅的居住寬敞度，非常適合有成員增多或需要居家辦公需求的家庭。
然而，購入前建議您自我檢視兩點：一是持有成本，每月 5000 多元的管費及房屋稅地價稅需納入家庭預算；二是價格談判空間，總價 3500 萬以上屬於高價標案，建議可請專業人員協助分析市場比價，爭取合理的議價幅度。若您的預算足以支撐且追求生活品質，這是一個能顯著提升居住幸福感的選擇。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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