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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6250 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：175.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.62 坪
- 附屬建物面積：25.9 坪
- 土地面積：79.97 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於林口 A9 生活圈的大坪數透天厝，對於重視生活機能與空間規劃的買方而言，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估整修預算。
主要理由：
- 地段價值穩健：該物件所處的 A9 生活圈擁有完善的交通（捷運）與商業設施（全聯、家樂福、購物中心），居住便利度高，且具備抗跌性。
- 空間優勢明顯：在同區域難以找到 175 坪以上、擁有 6 房配置的產品，對於家庭成員較多、需要獨立空間的買家來說，是極佳的選擇。
- 潛在風險須注意：34 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構與管線檢測，並預留 300 萬至 500 萬以上的整修基金。此外，管理費每月 2,350 元的持有成本也需與您的預算進行平衡。
若您預算充足，且願意投入資源翻新，此物件能提供極佳的居住品質與空間彈性；若您傾向購屋後即刻入住且不想處理老屋問題，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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