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苗栗廠房土地A286森立方景觀兩房平車-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：32.62 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：23.16 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3414 元/月
管理描述：管理費10242元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：六合綜合運動場
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3414 元/月
管理描述：管理費10242元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：六合綜合運動場
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合首購族與長期居住者
這筆物件在頭份地區具備相當高的性價比，總價 1498 萬入主高樓層電梯住宅且附車位，對於資金有限但追求生活品質的買家來說，是非常具吸引力的選擇。特別是屋齡 9 年，意味著新舊程度佳，初期維護成本較低，加上完善的社區管理設施，生活便利性與舒適度都有保障。
不過，建議您在決定簽約前，特別留意以下兩點：首先，請務必核對權狀登記與「廠房土地」的標示是否相符，確保交易標的為住宅性質，避免後續爭議；其次，由於可能為頂樓或高樓層，建議挑選晴天前往查看，確認採光是否過度曝曬，並詢問社區管理處關於防水隔熱的維護紀錄。若經過現場勘屋確認無漏水或隔熱問題，這將是一筆非常適合長期持握的优质資產。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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