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房仲隊長真心推薦 長耀雙峰匯 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.73 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長耀雙峰匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.45 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：22.42 坪
- 車位坪數：6.16 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4123 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4123 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購入，特別適合重視通勤效率與生活品質的家庭。
主要理由如下：
- 核心地段與便利性：結合 A9 捷運站與大型商業中心，能大幅節省通勤時間，且周邊賣場林立，生活採買極為方便，能提升日常居住的舒適度。
- 居住規格實用：在 54.46 坪的總坪數下包含車位，且為 3 房 2 廳 2 衛的格局，對於家庭居住而言，空間規劃優於一般市場上的小坪數單位，且屋齡僅 6 年，居住體驗佳。
- 投資與自住平衡：雖然單價不低，但考慮到其稀缺的大坪數與成熟的生活機能，具備相當的保值能力。建議若您預算許可，且能接受每月固定的管理費支出，這是一個能同時滿足自住需求與資產價值的優質選擇。建議在簽約前，可於不同時段實地感受忠孝路的噪音情況，以確認是否符合您的敏感度。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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服務態度：
房仲電話：0917-540852
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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