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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.37 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：(6號)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，但建議進一步釐清細節
主要理由： 此物件對於預算在 800 萬以內、希望在台東市擁有新成屋電梯環境的買家來說，是一項高CP值的選擇。其最大亮點在於屋齡極新且生活機能極為成熟，周邊有學校、公園與市場，極適合首購族自住或小型家庭居住。
然而，在決定簽約前，必須特別注意以下兩點風險：
- 房型確認：請務必與中介或建商確認「2 房」與「3 房」的描述落差，以免實際格局與預期不符，影響後續使用或轉手價值。
- 2 樓環境實地考察：建議親自走訪 2 樓環境，確認噪音、隱私狀況及機械車位的操作便利性，以確保居住品質符合您的期待。
若能確認上述細節，此物件在價格、地段與新穎度上均表現優異，是值得買入的潛力標的。
問與答
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證號: (95)登字第072690號
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