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太平大庭院屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：79.26 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
太平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.6 坪
- 土地面積：135.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「太平大庭院屋」是一筆非常適合**「長期自住」或「土地收藏」的標的，但若以「短期投資」或「追求新穎」**為主要需求，則需要更謹慎評估。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於土地持分大（135 坪土地僅建 37.6 坪建築），在台東鄉鎮地區，如此寬敞且地形方正的住宅用地相當罕見。對於喜愛庭院生活、需要親友聚會空間或計畫未來改建的家庭來說，價值極高。然而，52 年的屋齡是顯著的短項，意味著您必須預留一筆預算進行翻新與結構補強。此外，每坪近 80 萬的單價在台東市郊偏高的價格中，其實相當程度上是為「土地」與「別墅形態」付的溢價，而非建築本體。
結論： 若您具備裝修預算、不急於轉手、且重視土地規模與生活隱私，此物件值得購買；若您偏好低維護的新成屋或期望短期資本增值，建議持續觀望其他標的。建議在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細鑑定，以釐清老屋潛在風險。
問與答
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