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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：16.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：7.35 坪
- 土地面積：31.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，特別是對於預算有限、在台北市區工作但希望居住空間較大的首購族或新婚夫妻而言，是一個高性價比的選擇。總價 528 萬進入基隆中正區核心地段且擁有三房格局的優勢明顯。
主要理由：
- 價格優勢顯著：相較於台北市的房價，此物件提供較低的居住成本，能有效降低購屋壓力。
- 通勤與生活平衡：交通直達台北方便工作，同時周邊市場生活機能完善，兼顧職涯發展與居家品質。
- 改造潛力大：雖然屋齡已近 30 年，但透過適當裝修可重新賦予居住價值，適合樂於動手改善環境的買家。
提醒事項： 建議您在簽約前務必確認管線與防水狀況，並預留一筆整修基金。此外，需評估通勤時是否習慣搭乘公交，以及家庭成員對於無電梯生活的接受程度。若您計劃長期自住且預算可控，這將是一個溫馨家庭的起點；但若重視快速增值或便利停车，則需再斟酌考量。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
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