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✨2248貴族名門精裝三室✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1566 萬
- 參考單價：62.89 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貴族名門三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.83 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：4.63 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園
生活機能：延吉市場
附近交通：海山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園
生活機能：延吉市場
附近交通：海山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城海山商圈核心地段，生活機能完善且具備學區優勢，對於重視子女教育與日常便利性的買方而言，是一個不錯的選擇。特別是精美裝潢可直接入住，能省下一筆裝修預算與時間。
然而，購買此物件需謹慎考量以下兩點關鍵風險：首先，屋齡已近 30 年且為住辦性質，可能會影響銀行貸款的成數與年限，建議先與銀行確認貸款資格；其次，每坪單價接近 63 萬，對於近 30 年屋齡的物件而言屬於高標單價，必須確認此價格是否已充分反映未來萬大線通車後的漲幅。若預算充足且能接受老屋特性，此物件可列入考慮，但建議以低於開價進行議價，以降低購入成本與風險。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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