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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1468 萬 (含車位價) - 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天際社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.835 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：16.915 坪
- 車位坪數：4.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：每月400元維護費
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3310 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 海濱公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3310 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 海濱公園
生活機能：南寮市場 全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件主要適合對「海景視野」有強烈偏好，且家庭人數需要較大空間（3 房以上）的買家。其最大賣點在於南寮區域少見的第一排海景與寬敞格局，對於追求生活品質或視房产為長期資產收藏者而言，具相當吸引力。
然而，在決定簽約前，建議您特別注意以下兩點：
- 車位使用習慣： 確認自家車輛大小是否適用機械式車位，並考慮未來家人駕駛便利性。
- 維護預算： 因海邊環境潮濕，建議仔細檢視房屋是否有漏水、壁癌或門窗氧化情況，預留後續維修費用。
若您的預算能夠容納且能接受高房價換取稀有景觀與空間，這是一個值得入手的優質住宅；若對車位便利性要求極高或偏好新案，則需斟酌考量。
問與答
新竹南寮社區大樓
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陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
南寮社區大樓
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0955165303/0905926990
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