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萬隆捷運商圈公寓2樓 文山新店買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：71.72 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：志清國小 景興國中
鄰近公園：萬和一號公園,景美河濱公園
生活機能：全聯超市
附近交通：萬隆捷運站 萬隆公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：志清國小 景興國中
鄰近公園：萬和一號公園,景美河濱公園
生活機能：全聯超市
附近交通：萬隆捷運站 萬隆公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定族群考慮，但建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與交通，萬隆捷運站周邊生活機能成熟，且價格在文山區屬親民範圍，對於有小孩就學需求或通勤在板南線沿線工作的買家，是具價值的選擇。此外，4 房的格局在老公寓中少見，適合家庭居住或投資收租。
然而，必須正視的風險是屋齡過老與無車位。57 年屋齡極可能影響貸款成數與年限，且無車位在未來轉手時是較大的競爭劣勢。此外，「商業用」的用途標示與住宅型態有所出入，買賣前務必與中介確認土地產權登記內容。若您有自備足夠資金支付較多頭期款、不介意老屋修繕，或純粹看重地段自住，此物件值得細看；若對貸款年限或停車需求有極高依賴，則建議多考慮其他選項。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-168615
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
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