西區忠孝國小低總價電  西區買屋 / 西區買房 - 西區忠孝國小低總價三房電梯華廈北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：37.59 萬/坪
地址：台中市西區自治街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：9號華廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.23 坪
土地面積：4.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視地段與學區的買房者來說，具有一定吸引力，但需謹慎評估老屋特性與空間規劃。

是否值得購買： 條件式值得，視您的具體需求而定。

主要理由：

入手門檻低：總價不到 800 萬即可在西區擁有電梯三房，對於首購家庭來說，是進入核心區域的低門檻選擇。
生活機能成熟：步行可達學校與商圈，對於需要顧家或通勤的族群來說，時間成本較低。
需考量老屋風險：44 年屋齡意味著可能需要投入額外預算進行裝修或更換管線，且銀行貸款可能受限。此外，21 坪的空間要容納三房兩廳，建議實地看房確認動線是否過於擁擠。
單價確認：建議與周邊近幾筆成交紀錄比對單價，確認 37.59 萬/坪的定價是否具有市場競爭力，避免購入價格過高。

總結而言，若您追求低總價與便利性，且能接受老屋特性，此物件是良好的起步選擇；若您重視房屋新度與寬敞空間，則需再斟酌。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團