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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.52 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
北寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.09 坪
- 附屬建物面積：3.276 坪
- 共同使用：0.38 坪
- 車位坪數：6.33 坪
- 土地面積：10.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】值得考慮，但需視家庭需求而定。
此物件具備極高的「居住享受」與「稀缺性」，非常適合以下類型的買家：
- 重視景觀與空間的家庭：若能接受爬樓梯（4 樓），其海景視野與 3 房 2 廳的寬敞格局在基隆老屋市場中相當難得。
- 自住優先且希望即買即住的族群：屋主已花費成本進行裝潢，省去裝修的時間與金錢，動線規劃合理。
- 重視教育資源者：鄰近八斗國小學區是重要的加分項，有助於未來子女就學及資產穩定。
然而，若您考慮的是「短線投資」或家中成員以長者為主，則建議再行斟酌。36 年屋齡的建物潛在維修成本以及無電梯的不便，可能會在未來成為轉手時的減價因素。若確認採光是您最優先的需求，且對建築維護有心理準備，這是一處能以合理預算換取海景與便利生活的優質選擇。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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