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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
後莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水湳好樣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 車位坪數：11.46 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考量
主要理由： 此物件屬於「水湳核心區的新成屋」，在當前市場中兼具新穎度與便利的生活機能。最大的亮點在於「總價包含坡道平面車位」且為次頂樓，意味著在持有成本（停車便利、視野佳）與居住體驗之間取得了良好的平衡。屋齡僅 3 年，建築品質有陽碁品牌保障，降低了購屋後初期的維護風險。
建議： 在簽約前，建議您特別針對「次頂樓的隔熱與防水狀況」進行驗屋確認，並審慎評估每月近 4,000 元的管理費是否符合您的長期預算規劃。若能接受此費用且確認房屋無結構隱憂，這將是一筆具備居住與保值價值的好房子。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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