公園旁店面住店合一
西區買屋 /
西區買房
-
北屯區大樓華廈 小陸推薦 美術達觀#邊間綠園道住店平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
樂群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術達觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.2 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 共同使用：17.02 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮，但建議採取審慎評估態度。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其無敵的地理位置與寬敞的空間，對於喜愛美術館周邊人文氛圍、需要大空間且偏好邊間採光的買家而言，是難得的選擇。同時，總價含車位與管理完善也是加分項。
然而，您必須在簽約前解決兩個關鍵疑點：一是區域與樓層資訊的矛盾（北屯 vs 西區，1-3 樓 vs 14 樓），這涉及產權登記與居住體驗，務必確認實際狀態；二是貸款條件評估，由於屋齡已近 30 年且具住商用性質，建議先與銀行確認貸款成數與利率。若您能確認房屋結構無重大隱患，並接受其老屋屬性，這將是一筆具備長期居住與保值潛力的投資。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
永慶房仲經營管理師
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯區大樓華廈 小陸推全新七期市政1號院高樓層採光小豪宅兩房
台中市 西屯區
北屯區大樓華廈 降價!春福興波面中庭兩房雙衛浴平車
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 新光重劃區採光三房平車
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推薦專約五期裝潢三房車位
台中市 南屯區
北屯區大樓華廈 降價 左營高鐵旁八卦寮生活圈輕屋齡裝潢車庫別墅
高雄市 仁武區
北屯區大樓華廈 弘富重劃區嘉磐信義視野三房雙平車
台中市 潭子區
北屯區大樓華廈 小陸獨家寶運一墅輕屋齡朝南雙車別墅
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 低總價全新面河岸兩房平車
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推薦漢口商圈自住優選三房平車
台中市 北 區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 低總價潭子大城開喜次頂樓四房車位
台中市 潭子區